Den Wert einer Immobilie
erkennt man nicht nur in Zahlen
Wer den Wert einer Immobilie wirklich versteht, setzt nicht nur den richtigen Preis, sondern trifft die besseren Entscheidungen im gesamten Verkaufsprozess. Wir verbinden Marktkenntnis mit einem ganzheitlichen Blick und schaffen so die Grundlage für einen sicheren Verkauf.
Immobilien sind mehr als Objekte.
Sie sind Lebensräume
Als Familienvater sieht Ferdinand Steigerwald Immobilien nicht nur als einen Wert auf dem Papier, sondern als einen Ort, an dem Sicherheit entsteht und Zukunft aufgebaut wird.
Genau dieses Verständnis prägt unsere tägliche Arbeit.
Dieser Blick macht den Unterschied beim Verkauf
Wer den echten Wert einer Immobilie versteht, bewertet sie nicht nur nach Zahlen.
Wir berücksichtigen Lage, Substanz und Markt, aber auch das, was Ihre Immobilie besonders macht.
So entsteht eine fundierte Grundlage für Entscheidungen, die langfristig richtig sind.
Strukturiert begleiten und sicher verkaufen
Wir führen Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, klar, transparent und mit einem festen Ablauf.
Von der Bewertung bis zum Abschluss sorgen wir dafür, dass Sie jederzeit den Überblick behalten und keine Unsicherheiten entstehen.
Unser Anspruch
- Immobilien ganzheitlich betrachten, nicht nur bewerten
- Entscheidungen auf einer sicheren Grundlage treffen
- Eigentümer persönlich begleiten
- Prozesse klar und stressfrei gestalten
Fachlich fundiert, zertifiziert und erfahren
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger
- Immobilienbewertung D1 (SVID1)
- B.A. Facility Management & Immobilienwirtschaft
- Immobilienmakler nach § 34c GewO
- Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
BEWERTUNG
Den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie kennen und von Anfang an die richtigen Entscheidungen treffen.
WERTGUTACHTEN
Eine fundierte und rechtssichere Bewertung erhalten, auf die Sie sich verlassen können.
Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?
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Fundierte Bewertung
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis von Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten. So schaffen wir eine sichere Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.
Individuelle Strategie
Gemeinsam legen wir fest, wie Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird. Ziel ist es, die richtigen Käufer anzusprechen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Gezielte Vermarktung
Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und erreichen genau die Interessenten, die zu Ihrem Objekt passen. Dabei übernehmen wir die komplette Organisation und Kommunikation.
Sichere Verhandlung
Wir führen die Gespräche mit Kaufinteressenten, prüfen die Bonität und setzen uns für Ihre Interessen ein. So vermeiden Sie Unsicherheiten und erzielen ein verlässliches Ergebnis.
Reibungsloser Abschluss
Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Alle Schritte werden sauber vorbereitet, damit der Verkauf sicher und ohne Komplikationen abgeschlossen wird.
Ich bin absolut zufrieden mit der Zusammenarbeit!
Die Beratung war top – kompetent, ehrlich und auf meine individuellen Wünsche zugeschnitten.
Besonders hervorheben möchte ich die extrem schnelle Reaktionszeit und die perfekte, professionelle Abwicklung vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Ein Immobilienmakler, den ich uneingeschränkt weiterempfehlen kann!
Ich kann Gerwald Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen! Die Zusammenarbeit mit Herrn Steigerwald war von Anfang bis Ende erstklassig. Besonders hervorzuheben ist seine Professionalität und absolute Zuverlässigkeit.
Was den gesamten Prozess so angenehm gemacht hat, war die herausragende und vor allem schnelle Kommunikation zwischen allen Parteien. Herr Steigerwald hat dafür gesorgt, dass alle Beteiligten stets informiert waren, was eine extrem effiziente und reibungslose Abwicklung ermöglichte.
Besonders geschätzt habe ich seine Ehrlichkeit bei der Immobilienbewertung in Traunreut. Er gibt eine realistische Einschätzung zum Marktwert ab, ohne falsche Versprechungen zu machen, ein echter Fachmann mit Handschlagqualität. Als Immobilienexperte in der Region ist er nun meine erste Wahl und ich werde seine Dienste auch in Zukunft sehr gerne wieder in Anspruch nehmen. Vielen Dank für die exzellente Beratung und Vermittlung!
Die Hausverwaltung Gerwald arbeitet sehr gut, zuverlässig und alle Eigentümer sind damit bestens zufrieden. Herr Steigerwald ist ein junger, sympathischer und engagierter Unternehmer der viel Erfahrung und Wissen mit einbringt und sich um alle Belange kümmert!
Wir sind froh, so gut betreut zu werden und können diese Hausverwaltung nur weiterempfehlen!!!
Sehr geehrter Herr Steigerwald (vormals Gerer),
herzlichen Dank für Ihre ausgezeichnete Unterstützung bei der Vermietung unserer beiden Wohnungen nach längerer Zeit des Leerstands.
Herrn Steigerwald als Makler und Hausverwalter können wir bedenkenlos empfehlen. Er betreibt eine ehrliche Kommunikationskultur, kompetent und verantwortungsbewusst.
Die Zusammenarbeit zeichnet sich durch das stets respektvolle und sachliche Auftreten gegenüber seinen Kunden und seine verlässliche Erreichbarkeit aus.
Sehr geehrter Herr Steigerwald, unsere Kooperation war nicht nur erfolgreich, der kompetente Umgang mit unseren Anliegen und die vertrauensvolle und herzliche Zusammenarbeit hat uns Freude gemacht. Wir freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte!
Liselotte Thelen für Welt-Spirale e. V. Aschau-Sachrang, 05.05.2025
Bei einer Neuvermietung kümmerte sich Herr Steigerwald um alle Belange und zeigte sich hier als erfahrener und kompetenter Ansprechpartner. Durch seine sympathische Art war die Zusammenarbeit zudem sehr angenehm.
Wer einen guten Makler sucht, ist hier richtig.
Werden Sie mit uns zum erfolgreichen Verkäufer Ihrer Immobilie!
Ermitteln Sie jetzt online eine erste Einschätzung Ihres Immobilienwertes. Für eine klare Orientierung und die Grundlage einer fundierten Bewertung.
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Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Der Verkauf einer Immobilie erfordert umfassende Marktkenntnis, Verhandlungssicherheit und rechtliche Expertise. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess – von der fundierten Immobilienbewertung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur sicheren Kaufabwicklung beim Notar. So erzielen wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis bei minimalem Aufwand.
Was kostet ein Immobilienmakler beim Hausverkauf?
Die Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und wird transparent im Vorfeld vereinbart. Wir legen großen Wert auf klare Kommunikation, sodass Sie jederzeit volle Kostentransparenz haben. In einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir alle Details persönlich mit Ihnen.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von Faktoren wie Lage, Preisstrategie und Nachfrage ab. Durch eine professionelle Vermarktung, hochwertige Exposés und gezielte Käuferansprache können wir die Verkaufszeit in vielen Fällen deutlich verkürzen.
Unterstützt der Makler bei Unterlagen und Notartermin?
Ja. Wir kümmern uns um die Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen für den Immobilienverkauf und begleiten Sie bis zum Notartermin. Auch danach stehen wir Ihnen weiterhin beratend zur Seite.
Ist die Immobilienbewertung und Erstberatung kostenlos?
In vielen Fällen bieten wir eine erste Immobilienbewertung sowie ein Beratungsgespräch kostenfrei und unverbindlich an. Dabei erhalten Sie eine fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie und klare Handlungsempfehlungen.
Ist eine Online-Immobilienbewertung ausreichend?
Eine Online-Bewertung kann eine erste Orientierung liefern. Für eine exakte und rechtssichere Wertermittlung empfehlen wir jedoch immer eine persönliche Besichtigung sowie eine detaillierte Analyse Ihrer Immobilie.
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung wichtig?
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung wichtig?
Eine präzise Immobilienbewertung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Hausverkauf oder eine fundierte Vermögensentscheidung. Als erfahrene Immobilienexperten ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie und schaffen damit Sicherheit und Transparenz.
Wie genau ist eine professionelle Immobilienbewertung?
Unsere Bewertungen basieren auf aktuellen Marktdaten, fundierten Analyseverfahren und langjähriger Erfahrung im Immobilienmarkt. Dadurch erhalten Sie eine verlässliche und nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Welche Arten der Immobilienbewertung bieten wir an?
Wir bieten verschiedene Bewertungsleistungen an:
- Kostenfreie Marktpreiseinschätzung
- Professionelle Immobilienbewertung
- Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
- Ebenso weitere Gutachtenarten z.B. für die Bestimmung der Restnutzungsdauer
Damit erhalten Sie genau die Bewertung, die zu Ihrem Anliegen passt.
Wie funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie?
Die Wertermittlung erfolgt nach anerkannten Verfahren der Immobilienbewertung:
- Vergleichswertverfahren (z. B. für Eigentumswohnungen)
- Ertragswertverfahren (z. B. für vermietete Immobilien)
- Sachwertverfahren (z. B. für Einfamilienhäuser)
Diese Methoden gewährleisten eine objektive und marktgerechte Bewertung.
Was kostet ein Immobiliengutachten?
Die Kosten für ein Immobiliengutachten hängen vom Umfang und der Art der Bewertung ab. Während eine erste Wertermittlung häufig kostenfrei ist, werden detaillierte Verkehrswertgutachten individuell berechnet.
Wann benötige ich ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten wird insbesondere benötigt bei:
- Erbschaft oder Schenkung
- Scheidung oder Vermögensaufteilung
- steuerlichen Fragestellungen
- gerichtlichen Verfahren oder Zwangsversteigerung
Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung benötigt?
Für eine fundierte Wertermittlung benötigen wir in der Regel:
- Grundbuchauszug
- Baupläne und Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Energieausweis
- Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
- usw.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der Beschaffung aller relevanten Dokumente.
Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist
Starten Sie mit einer ersten Bewertung und treffen Sie Ihre nächsten Entscheidungen auf einer sicheren Grundlage.